Prisvurdering · 4600 Køge

Marksvinget 3

Villa · 149 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.425 kr/m².5.078.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarksvinget gns: 41.242 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.775.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+579,45 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
24. maj 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2016majSolgt, andet850.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	64 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	113 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	445 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	458 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	458 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	446 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	421 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	574 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	156 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	435 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu