Markvænget 12

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.782 kr/m².4.780.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.953.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	18 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	184 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	525 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	521 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	523 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	208 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	398 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	752 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	319 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	800 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu