Markvangen 4, Assendløse

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.819 kr/m².3.180.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.465.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,33 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
2009Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	339 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	982 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,2 km	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	1,1 km	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	1,4 km	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	1,3 km	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,4 km	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	1,3 km	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,5 km	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,5 km	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu