Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Marsalavej 28

Villa · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.110 kr/m².9.357.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.541.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1717,38 pct. siden aug. 1992
210k3,4M6,5M9,6M12,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1992470.000 kr.I dag · vores estimat8.541.704 kr.Markedet · 1992515.964 kr.Markedet · 1993549.024 kr.Markedet · 1994555.864 kr.Markedet · 1995853.290 kr.Markedet · 1996379.962 kr.Markedet · 1997308.940 kr.Markedet · 19981.137.492 kr.Markedet · 1999771.552 kr.Markedet · 2000916.674 kr.Markedet · 20011.195.860 kr.Markedet · 20021.157.556 kr.Markedet · 20031.658.130 kr.Markedet · 20041.888.980 kr.Markedet · 20052.046.642 kr.Markedet · 20062.628.726 kr.Markedet · 20072.734.860 kr.Markedet · 20082.384.310 kr.Markedet · 20091.825.596 kr.Markedet · 20102.453.622 kr.Markedet · 20112.691.654 kr.Markedet · 20122.739.420 kr.Markedet · 20132.683.218 kr.Markedet · 20143.041.178 kr.Markedet · 20153.706.026 kr.Markedet · 20163.433.566 kr.Markedet · 20174.064.442 kr.Markedet · 20184.210.590 kr.Markedet · 20194.145.496 kr.Markedet · 20204.568.664 kr.Markedet · 20215.909.304 kr.Markedet · 20226.735.690 kr.Markedet · 20235.031.504 kr.Markedet · 20246.546.564 kr.Markedet · 20257.430.634 kr.Markedet · 20268.830.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
8.541.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, familiehandel470.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²541 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Ceylonvej 10
2300 København S		114 m²657 m27-02-20248.200.000 kr.71.930 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²522 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²458 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²532 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²486 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²299 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11
2300 København S		111 m²510 m15-03-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²349 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²671 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden