Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Marsalavej 30

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.935 kr/m².9.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.090.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,02 pct. siden sep. 2017
252k4,0M7,8M11,6M15,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20176.100.000 kr.I dag · vores estimat9.090.000 kr.Markedet · 1992620.062 kr.Markedet · 1993659.792 kr.Markedet · 1994668.012 kr.Markedet · 19951.025.445 kr.Markedet · 1996456.621 kr.Markedet · 1997371.270 kr.Markedet · 19981.366.986 kr.Markedet · 1999927.216 kr.Markedet · 20001.101.617 kr.Markedet · 20011.437.130 kr.Markedet · 20021.391.098 kr.Markedet · 20031.992.665 kr.Markedet · 20042.270.090 kr.Markedet · 20052.459.561 kr.Markedet · 20063.159.083 kr.Markedet · 20073.286.630 kr.Markedet · 20082.865.355 kr.Markedet · 20092.193.918 kr.Markedet · 20102.948.651 kr.Markedet · 20113.234.707 kr.Markedet · 20123.292.110 kr.Markedet · 20133.224.569 kr.Markedet · 20143.654.749 kr.Markedet · 20154.453.733 kr.Markedet · 20164.126.303 kr.Markedet · 20174.884.461 kr.Markedet · 20185.060.095 kr.Markedet · 20194.981.868 kr.Markedet · 20205.490.412 kr.Markedet · 20217.101.532 kr.Markedet · 20228.094.645 kr.Markedet · 20236.046.632 kr.Markedet · 20247.867.362 kr.Markedet · 20258.929.797 kr.Markedet · 202610.612.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.090.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²380 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20
2300 København S		136 m²392 m26-11-20238.600.000 kr.63.235 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²359 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²339 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²383 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²434 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²487 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²517 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²499 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²377 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden