Marselisborg Alle 12, Højby Lyng

Fritidshus · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.732 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 90 m².2.817.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.024.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2002majEjerskifte
1982jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	299 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	372 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	512 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	303 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	760 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	838 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	576 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	141 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	1,0 km	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	1,0 km	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu