Marstalvej 1

Rækkehus · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 3.938 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 3938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.825 kr/m².2.796.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.907.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1063,07 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte250.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Strandvej 2A 6000 Kolding	139 m²	103 m	11-01-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Kamillevej 42, Nr Bjert 6000 Kolding	123 m²	1,2 km	01-07-2024	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	693 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Næsbyvej 46 6000 Kolding	137 m²	493 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Kamillevej 2, Nr Bjert 6000 Kolding	126 m²	1,3 km	22-04-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Kamillevej 11, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	1,3 km	14-07-2026	2.722.500 kr.	21.780 kr./m²
Næsbyvej 64 6000 Kolding	140 m²	545 m	23-07-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Æblevænget 148, Strandhuse 6000 Kolding	118 m²	1,5 km	13-02-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Havremarken 29, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	1,1 km	31-10-2025	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Æblevænget 138, Strandhuse 6000 Kolding	127 m²	1,5 km	09-12-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu