Marstalvej 32

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.061 kr/m².2.304.848 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalvej gns: 16.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.522.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,85 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.625.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalvej 28 6000 Kolding	132 m²	32 m	06-12-2023	1.945.000 kr.	14.735 kr./m²
Marstalvej 12 6000 Kolding	146 m²	161 m	10-11-2023	1.679.600 kr.	11.504 kr./m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	72 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²
Nakskovvej 21 6000 Kolding	145 m²	146 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Maribovej 6 6000 Kolding	145 m²	188 m	15-05-2025	2.780.000 kr.	19.172 kr./m²
Apotekervænget 2 6000 Kolding	143 m²	328 m	25-05-2025	2.730.000 kr.	19.091 kr./m²
Apotekervænget 7 6000 Kolding	143 m²	428 m	10-06-2025	1.458.888 kr.	10.202 kr./m²
Apotekervænget 28 6000 Kolding	137 m²	457 m	14-08-2025	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²
Ollerupvej 1 6000 Kolding	134 m²	299 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nakskovvej 6 6000 Kolding	132 m²	237 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu