Marstrup Møllevej 40

Villa · 213 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 4.060 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².2.236.549 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.735.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	2,2 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	1,8 km	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup 6100 Haderslev	234 m²	1,8 km	23-06-2025	3.050.000 kr.	13.034 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	1,9 km	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	2,1 km	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,8 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	2,3 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	2,0 km	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	2,5 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	1,3 km	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu