Marupvej 21, Marup

Villa · 295 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².3.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarupvej gns: 15.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.306.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1999Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	103 m	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Roskildevej 459 4340 Tølløse	287 m²	675 m	29-10-2026	2.995.000 kr.	10.436 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	2,3 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	3,2 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,9 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	3,5 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortholmvej 119, Skimmede 4340 Tølløse	406 m²	1,9 km	01-03-2024	7.700.000 kr.	18.966 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	3,1 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	3,0 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Nybyvej 64 4340 Tølløse	187 m²	3,0 km	12-11-2023	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu