Marupvej 25, Marup

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.029 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarupvej gns: 15.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.195.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	38 m	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Lunderødvej 79 4340 Tølløse	98 m²	605 m	13-11-2023	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Glæemosevej 12 4340 Tølløse	127 m²	2,9 km	03-09-2026	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Elmevej 3 4340 Tølløse	125 m²	3,0 km	06-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	3,1 km	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	2,3 km	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	3,2 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Birkevej 6 4340 Tølløse	126 m²	3,3 km	01-04-2025	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	2,3 km	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	3,0 km	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu