Marvedevej 41, Menstrup

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².2.374.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.866.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marvedevej 19, Menstrup 4700 Næstved	138 m²	199 m	25-09-2026	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	347 m	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	307 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	307 m	20-02-2024	1.315.000 kr.	9.887 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup 4700 Næstved	111 m²	309 m	21-02-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	1,4 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	2,6 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup 4700 Næstved	131 m²	2,3 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup 4700 Næstved	108 m²	2,1 km	06-04-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	3,1 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu