Matrosvænget 91, Hjerting

Rækkehus · 96 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjertingMedian pris/m² for rækkehus i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 16.978 kr/m² × 96 m².1.629.888 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.656.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.888.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.888.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matrosvænget 121, Hjerting 6710 Esbjerg V	82 m²	169 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Matrosvænget 47, Hjerting 6710 Esbjerg V	118 m²	124 m	03-07-2024	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Matrosvænget 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	118 m²	138 m	30-07-2025	1.787.500 kr.	15.148 kr./m²
Søndre Tobølvej 16B, Hjerting 6710 Esbjerg V	90 m²	854 m	10-03-2025	1.528.000 kr.	16.978 kr./m²
Søndre Tobølvej 16A, Hjerting 6710 Esbjerg V	90 m²	855 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Fiskenes Kvarter 132 6710 Esbjerg V	93 m²	2,6 km	20-01-2025	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Gl Guldagervej 21B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	1,1 km	06-03-2024	2.518.000 kr.	20.639 kr./m²
Styrmandsvænget 152, Hjerting 6710 Esbjerg V	63 m²	577 m	14-11-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Skyttens Kvarter 39 6710 Esbjerg V	110 m²	2,3 km	19-10-2024	1.955.000 kr.	17.773 kr./m²
Skyttens Kvarter 47 6710 Esbjerg V	110 m²	2,4 km	07-12-2025	2.110.000 kr.	19.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu