Meisevang 5, 3450 Allerød — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.195 kr/m².6.216.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeisevang gns: 38.636 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.685.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meisevang 3 3450 Allerød	143 m²	29 m	20-06-2026	6.612.000 kr.	46.238 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	34 m	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	392 m	31-07-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	392 m	09-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	527 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	281 m	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	409 m	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	801 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	487 m	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	1,3 km	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu