Meistersvej 16

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.732 kr/m².2.060.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 15.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.082.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,29 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
28. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	47 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	282 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	49 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	72 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Meistersvej 34 4700 Næstved	96 m²	142 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	165 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Nygårdsvej 16 4700 Næstved	130 m²	89 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Nygårdsvej 29 4700 Næstved	125 m²	172 m	12-02-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	253 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Rolighedsvej 32 4700 Næstved	129 m²	218 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu