Mejerivej 17

Villa · 197 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 9.561 m², 5 værelser, opført i 1879. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 9561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.621 kr/m².3.364.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejerivej gns: 19.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+24,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1879 (147 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1879-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.619.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.720.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 4 8960 Randers SØ	335 m²	89 m	25-09-2025	5.300.000 kr.	15.821 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	556 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	795 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	597 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	536 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	1,1 km	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	479 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	1,4 km	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	566 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	1,2 km	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu