Mejerivej 3

Villa · 75 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.924 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1999. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.623 kr/m².1.490.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.194.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	1,1 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	927 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	4,4 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	5,3 km	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	4,9 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	4,8 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,4 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	5,0 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,9 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	5,0 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu