Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Mejerivej 4

Villa · 335 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 5.778 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
5778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.999 kr/m².3.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMejerivej gns: 19.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk335 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1878-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.559.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden maj 2018
518k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.995.000 kr.31. jan. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat5.559.405 kr.Markedet · 19921.077.360 kr.Markedet · 19931.220.405 kr.Markedet · 19941.642.840 kr.Markedet · 19951.740.995 kr.Markedet · 19961.988.895 kr.Markedet · 19971.387.235 kr.Markedet · 1998616.400 kr.Markedet · 19992.803.615 kr.Markedet · 20002.241.485 kr.Markedet · 20011.938.645 kr.Markedet · 20022.701.775 kr.Markedet · 20032.332.605 kr.Markedet · 20042.618.360 kr.Markedet · 20051.821.395 kr.Markedet · 20063.382.830 kr.Markedet · 20074.207.265 kr.Markedet · 20084.225.355 kr.Markedet · 20093.533.580 kr.Markedet · 20103.752.670 kr.Markedet · 20113.722.185 kr.Markedet · 20123.532.910 kr.Markedet · 20133.777.125 kr.Markedet · 20143.345.980 kr.Markedet · 20154.122.175 kr.Markedet · 20162.181.520 kr.Markedet · 20173.516.495 kr.Markedet · 20182.922.205 kr.Markedet · 20194.150.650 kr.Markedet · 20204.357.010 kr.Markedet · 20214.819.310 kr.Markedet · 20225.207.910 kr.Markedet · 20235.025.000 kr.Markedet · 20244.380.795 kr.Markedet · 20255.084.965 kr.Markedet · 20265.737.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.559.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.995.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 17
8960 Randers SØ		197 m²89 m11-08-20254.495.000 kr.22.817 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft
8960 Randers SØ		334 m²2,9 km11-06-20263.150.000 kr.9.431 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²1,1 km17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Magnolialunden 7
8960 Randers SØ		233 m²844 m25-01-20243.585.000 kr.15.386 kr./m²
Bentesminde 14
8960 Randers SØ		216 m²460 m28-02-20242.050.000 kr.9.491 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²1,2 km16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²2,8 km08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Lindelunden 46
8960 Randers SØ		203 m²750 m04-11-20244.130.000 kr.20.345 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²1,4 km15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²2,6 km06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden