Mejerivej 9, Tødsø

Villa · 196 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 25.400 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 25400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.646 kr/m².1.855.700 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.118.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	593 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	621 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	1,4 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	3,0 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	3,0 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	651 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	2,7 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	4,1 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	4,9 km	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	4,5 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu