Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Mejlbyvej 76, Mejlby

Landejendom · 239 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 99.980 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
99980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.790 kr/m².3.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMejlbyvej gns: 23.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²+55,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)99980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.307.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,09 pct. siden feb. 2007
124k7,9M15,6M23,4M31,1M19931999200220062009201320182021202413. feb. 20072.430.000 kr.I dag · vores estimat3.307.069 kr.Markedet · 1993920.628 kr.Markedet · 1994326.713 kr.Markedet · 1997247.843 kr.Markedet · 1999124.041 kr.Markedet · 2000522.932 kr.Markedet · 20011.101.790 kr.Markedet · 20022.936.593 kr.Markedet · 20039.125.498 kr.Markedet · 200410.614.946 kr.Markedet · 2006602.280 kr.Markedet · 20072.429.913 kr.Markedet · 20084.402.141 kr.Markedet · 20093.004.469 kr.Markedet · 20104.775.220 kr.Markedet · 20123.311.345 kr.Markedet · 20131.575.727 kr.Markedet · 20164.008.030 kr.Markedet · 20175.673.382 kr.Markedet · 20181.458.378 kr.Markedet · 201910.228.005 kr.Markedet · 20201.934.705 kr.Markedet · 20214.599.077 kr.Markedet · 20223.728.878 kr.Markedet · 20231.656.509 kr.Markedet · 202417.488.108 kr.Markedet · 202520.244.495 kr.Markedet · 20263.487.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2007 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.307.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²595 m31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²1,6 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²2,1 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²3,5 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²4,3 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²5,1 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²3,8 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²5,2 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²4,5 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²7,2 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden