Mejsevej 2

Fritidshus · 77 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.794 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.281 kr/m².1.651.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevej gns: 19.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.638.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 3 4550 Asnæs	60 m²	97 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	369 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Kildevænget 2, Indelukket 4550 Asnæs	77 m²	499 m	18-02-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	263 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Kildebovej 10, Indelukket 4550 Asnæs	78 m²	529 m	19-04-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	195 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	537 m	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Kildedraget 4, Indelukket 4550 Asnæs	74 m²	629 m	18-03-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Mågevej 11, Høve 4550 Asnæs	70 m²	309 m	13-06-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	949 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu