Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Melchiorsvej 11

Villa · 159 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
672 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
12.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.739 kr/m².13.616.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.108.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,21 pct. siden jan. 2006
1,2M4,9M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20066.750.000 kr.I dag · vores estimat13.108.865 kr.Markedet · 19921.425.753 kr.Markedet · 19931.377.258 kr.Markedet · 19941.659.483 kr.Markedet · 19951.874.292 kr.Markedet · 19961.670.931 kr.Markedet · 19972.010.555 kr.Markedet · 19982.133.939 kr.Markedet · 19992.298.504 kr.Markedet · 20002.868.360 kr.Markedet · 20013.333.276 kr.Markedet · 20023.409.437 kr.Markedet · 20032.851.188 kr.Markedet · 20043.625.518 kr.Markedet · 20054.542.948 kr.Markedet · 20066.926.676 kr.Markedet · 20075.530.815 kr.Markedet · 20086.156.798 kr.Markedet · 20094.568.388 kr.Markedet · 20104.770.000 kr.Markedet · 20115.582.808 kr.Markedet · 20126.529.017 kr.Markedet · 20136.177.945 kr.Markedet · 20145.451.792 kr.Markedet · 20156.650.016 kr.Markedet · 20167.144.983 kr.Markedet · 20178.083.242 kr.Markedet · 20189.087.645 kr.Markedet · 20198.859.957 kr.Markedet · 20209.742.248 kr.Markedet · 202110.943.175 kr.Markedet · 202214.537.847 kr.Markedet · 202311.385.672 kr.Markedet · 202412.536.514 kr.Markedet · 202512.989.982 kr.Markedet · 202614.215.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.108.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²158 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²605 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²205 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²621 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²448 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²766 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²366 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²295 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²320 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²121 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden