Meldgårdsvej 28, Fousing, 7600 Struer — Villa · 205 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.182 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.038 kr/m².1.628.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.811.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,29 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2010 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel430.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 20, Fousing 7600 Struer	284 m²	1,6 km	29-11-2023	4.125.000 kr.	14.525 kr./m²
Lindevej 46, Asp 7600 Struer	210 m²	1,9 km	21-08-2024	2.245.000 kr.	10.690 kr./m²
Aspvej 24, Linde 7600 Struer	200 m²	2,9 km	21-04-2025	2.055.000 kr.	10.275 kr./m²
Tjørne Alle 3, Asp 7600 Struer	153 m²	1,4 km	17-09-2024	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Kirketoft 74, Asp 7600 Struer	158 m²	1,7 km	21-09-2026	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Kirketoft 14, Asp 7600 Struer	148 m²	1,5 km	26-02-2024	1.145.000 kr.	7.736 kr./m²
Bækvej 17, Asp 7600 Struer	140 m²	1,3 km	23-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Kirketoft 72, Asp 7600 Struer	139 m²	1,7 km	26-01-2026	1.290.000 kr.	9.281 kr./m²
Kirketoft 62, Asp 7600 Struer	136 m²	1,6 km	27-08-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Tjørne Alle 13, Asp 7600 Struer	128 m²	1,4 km	13-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu