Mellemstrupvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.650 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.029 kr/m².957.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.278.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,80 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	203 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	674 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	305 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	371 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	916 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	837 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	349 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	993 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	921 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	893 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu