Mellemtoften 25, Ordrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 80 m².2.892.560 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.454.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,39 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2020feb.Ejerskifte500.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	80 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	80 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	77 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	117 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	324 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	186 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	481 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	706 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	313 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	647 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu