Mellergårdsvej 2A, Ulsted, 9370 Hals — Rækkehus · 120 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 441 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UlstedMedian pris/m² for rækkehus i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 5.944 kr/m² × 120 m².713.280 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Vores vurdering828.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2013Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sogneparken 11, Ulsted 9370 Hals	98 m²	506 m	21-04-2024	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	512 m	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Præstevænget 22, Ulsted 9370 Hals	64 m²	222 m	30-11-2023	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Lucernehaven 24, Ulsted 9370 Hals	69 m²	793 m	05-08-2025	345.000 kr.	5.000 kr./m²
Lucernehaven 12, Ulsted 9370 Hals	69 m²	820 m	24-01-2025	275.000 kr.	3.986 kr./m²
Lucernehaven 10, Ulsted 9370 Hals	69 m²	830 m	19-05-2025	315.000 kr.	4.565 kr./m²
Lucernehaven 8, Ulsted 9370 Hals	69 m²	840 m	25-08-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	7,5 km	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	7,3 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	8,4 km	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu