Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Melstedvej 5

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.076 kr/m².4.777.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.900.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,05 pct. siden mar. 2011
364k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20112.300.000 kr.I dag · vores estimat4.900.188 kr.Markedet · 1992561.440 kr.Markedet · 1993364.080 kr.Markedet · 1994524.480 kr.Markedet · 1995523.520 kr.Markedet · 1996532.240 kr.Markedet · 1997640.240 kr.Markedet · 1998840.320 kr.Markedet · 1999885.200 kr.Markedet · 20001.021.360 kr.Markedet · 20011.056.480 kr.Markedet · 20021.061.600 kr.Markedet · 2003981.520 kr.Markedet · 20041.130.160 kr.Markedet · 20051.298.320 kr.Markedet · 20061.627.920 kr.Markedet · 20071.891.280 kr.Markedet · 20081.882.720 kr.Markedet · 20091.309.760 kr.Markedet · 20101.263.600 kr.Markedet · 20111.391.360 kr.Markedet · 20121.173.040 kr.Markedet · 20131.265.520 kr.Markedet · 20141.523.840 kr.Markedet · 20151.782.480 kr.Markedet · 20162.190.640 kr.Markedet · 20172.065.760 kr.Markedet · 20182.086.960 kr.Markedet · 20192.211.760 kr.Markedet · 20202.311.360 kr.Markedet · 20212.769.200 kr.Markedet · 20222.986.720 kr.Markedet · 20232.507.920 kr.Markedet · 20242.796.960 kr.Markedet · 20253.037.600 kr.Markedet · 20263.155.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.900.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1962Bygget
  • 1952nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melstedvej 3
2770 Kastrup		126 m²17 m27-08-20255.700.000 kr.45.238 kr./m²
Melstedvej 4
2770 Kastrup		132 m²37 m20-09-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²
Melstedvej 6
2770 Kastrup		136 m²38 m27-03-20256.300.000 kr.46.324 kr./m²
Glamsbjergvej 39
2770 Kastrup		79 m²506 m24-06-20244.150.000 kr.52.532 kr./m²
Pårupvej 11
2770 Kastrup		82 m²731 m21-02-20244.090.000 kr.49.878 kr./m²
Husbyvej 2
2770 Kastrup		87 m²262 m02-05-20243.612.000 kr.41.517 kr./m²
Østerlarsvej 9
2770 Kastrup		80 m²970 m09-04-20244.200.000 kr.52.500 kr./m²
Astridsvej 46B
2770 Kastrup		79 m²922 m08-10-20243.900.000 kr.49.367 kr./m²
Husbyvej 14
2770 Kastrup		87 m²344 m10-11-20255.325.000 kr.61.207 kr./m²
Capellas Alle 37
2770 Kastrup		80 m²1,4 km09-06-20244.600.000 kr.57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden