Menstrup Bygade 31A, Menstrup

Rækkehus · 90 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.380 kr/m².1.903.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 9, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	7,2 km	24-06-2025	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Lodden 3, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	7,2 km	16-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lodden 12, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	7,3 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 34 4700 Næstved	92 m²	9,0 km	11-12-2023	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 33B 4700 Næstved	93 m²	9,0 km	12-06-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 2B 4700 Næstved	93 m²	9,1 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Leif Panduros Vej 6A 4700 Næstved	93 m²	9,2 km	30-05-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Ryttervej 16 4700 Næstved	89 m²	9,4 km	17-08-2024	1.655.000 kr.	18.596 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 36 4700 Næstved	83 m²	9,0 km	22-10-2024	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Leif Panduros Vej 67 4700 Næstved	84 m²	9,1 km	11-02-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu