Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Menstrup Bygade 34, Menstrup

Villa · 197 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 965 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².2.175.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.638.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3198,52 pct. siden maj 2012
80k991k1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202422. maj 201280.000 kr.I dag · vores estimat2.638.815 kr.Markedet · 1992796.077 kr.Markedet · 1993724.172 kr.Markedet · 1994991.304 kr.Markedet · 19951.095.517 kr.Markedet · 19961.054.541 kr.Markedet · 19971.136.690 kr.Markedet · 19981.307.686 kr.Markedet · 19991.407.565 kr.Markedet · 20001.517.294 kr.Markedet · 20011.584.865 kr.Markedet · 20021.576.788 kr.Markedet · 20031.714.688 kr.Markedet · 20041.800.580 kr.Markedet · 20052.002.899 kr.Markedet · 20062.623.843 kr.Markedet · 20072.685.504 kr.Markedet · 20082.876.594 kr.Markedet · 20092.193.004 kr.Markedet · 20102.274.562 kr.Markedet · 20112.217.629 kr.Markedet · 20121.625.250 kr.Markedet · 20131.953.255 kr.Markedet · 20141.698.337 kr.Markedet · 20151.865.393 kr.Markedet · 20162.001.914 kr.Markedet · 20172.046.436 kr.Markedet · 20182.332.874 kr.Markedet · 20192.329.131 kr.Markedet · 20202.440.633 kr.Markedet · 20212.668.168 kr.Markedet · 20222.967.214 kr.Markedet · 20232.848.029 kr.Markedet · 20242.872.260 kr.Markedet · 20253.097.431 kr.Markedet · 20263.585.991 kr.Markedet · 20272.492.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2012 · Alm. Salg
80.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte80.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²93 m08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup
4700 Næstved		214 m²1,1 km10-01-20243.995.000 kr.18.668 kr./m²
Marvedevej 19, Menstrup
4700 Næstved		138 m²150 m25-09-20261.545.000 kr.11.196 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²237 m19-05-20261.545.000 kr.11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²237 m20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²2,6 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup
4700 Næstved		152 m²1,7 km05-09-20261.595.000 kr.10.493 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup
4700 Næstved		111 m²153 m21-02-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²2,0 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Strandbakken 113, Klinteby
4700 Næstved		253 m²2,2 km03-04-20263.600.000 kr.14.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden