Menstrup Bygade 38, Menstrup

Villa · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 457 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².2.411.500 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.672.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
1. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022dec.Ejerskifte3.195.000 kr.
2009Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	21 m	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup 4700 Næstved	214 m²	1,1 km	10-01-2024	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup 4700 Næstved	248 m²	1,9 km	01-11-2024	2.695.000 kr.	10.867 kr./m²
Strandbakken 113, Klinteby 4700 Næstved	253 m²	2,2 km	03-04-2026	3.600.000 kr.	14.229 kr./m²
Strandbakken 113, Klinteby 4700 Næstved	253 m²	2,2 km	03-10-2024	2.950.000 kr.	11.660 kr./m²
Marvedevej 19, Menstrup 4700 Næstved	138 m²	195 m	25-09-2026	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	2,6 km	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	178 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	178 m	20-02-2024	1.315.000 kr.	9.887 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup 4700 Næstved	256 m²	3,0 km	22-06-2024	1.980.000 kr.	7.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu