Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Menstrup Bygade 64, Menstrup

Villa · 223 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.162 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².2.411.500 kr.
  2. 2Vores vurdering4.367.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,89 pct. siden jul. 2025
600k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2025600.000 kr.I dag · vores estimat4.367.315 kr.Markedet · 1992901.143 kr.Markedet · 1993819.748 kr.Markedet · 19941.122.136 kr.Markedet · 19951.240.103 kr.Markedet · 19961.193.719 kr.Markedet · 19971.286.710 kr.Markedet · 19981.480.274 kr.Markedet · 19991.593.335 kr.Markedet · 20001.717.546 kr.Markedet · 20011.794.035 kr.Markedet · 20021.784.892 kr.Markedet · 20031.940.992 kr.Markedet · 20042.038.220 kr.Markedet · 20052.267.241 kr.Markedet · 20062.970.137 kr.Markedet · 20073.039.936 kr.Markedet · 20083.256.246 kr.Markedet · 20092.482.436 kr.Markedet · 20102.574.758 kr.Markedet · 20112.510.311 kr.Markedet · 20121.839.750 kr.Markedet · 20132.211.045 kr.Markedet · 20141.922.483 kr.Markedet · 20152.111.587 kr.Markedet · 20162.266.126 kr.Markedet · 20172.316.524 kr.Markedet · 20182.640.766 kr.Markedet · 20192.636.529 kr.Markedet · 20202.762.747 kr.Markedet · 20213.020.312 kr.Markedet · 20223.358.826 kr.Markedet · 20233.223.911 kr.Markedet · 20243.251.340 kr.Markedet · 20253.506.229 kr.Markedet · 20264.059.269 kr.Markedet · 20272.821.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.367.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²814 m08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²1,3 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup
4700 Næstved		214 m²1,9 km10-01-20243.995.000 kr.18.668 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²2,4 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²2,3 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²
Strandbakken 113, Klinteby
4700 Næstved		253 m²2,8 km03-04-20263.600.000 kr.14.229 kr./m²
Strandbakken 113, Klinteby
4700 Næstved		253 m²2,8 km03-10-20242.950.000 kr.11.660 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²701 m19-05-20261.545.000 kr.11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²701 m20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²
Marvedevej 19, Menstrup
4700 Næstved		138 m²979 m25-09-20261.545.000 kr.11.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden