Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Menstrupvænge 18, Menstrup

Villa · 193 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.290 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
2290 m²
Indbygget garage
27 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.991 kr/m².2.675.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.506.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,07 pct. siden jul. 2015
709k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20151.025.000 kr.I dag · vores estimat3.506.192 kr.Markedet · 1992779.913 kr.Markedet · 1993709.468 kr.Markedet · 1994971.176 kr.Markedet · 19951.073.273 kr.Markedet · 19961.033.129 kr.Markedet · 19971.113.610 kr.Markedet · 19981.281.134 kr.Markedet · 19991.378.985 kr.Markedet · 20001.486.486 kr.Markedet · 20011.552.685 kr.Markedet · 20021.544.772 kr.Markedet · 20031.679.872 kr.Markedet · 20041.764.020 kr.Markedet · 20051.962.231 kr.Markedet · 20062.570.567 kr.Markedet · 20072.630.976 kr.Markedet · 20082.818.186 kr.Markedet · 20092.148.476 kr.Markedet · 20102.228.378 kr.Markedet · 20112.172.601 kr.Markedet · 20121.592.250 kr.Markedet · 20131.913.595 kr.Markedet · 20141.663.853 kr.Markedet · 20151.827.517 kr.Markedet · 20161.961.266 kr.Markedet · 20172.004.884 kr.Markedet · 20182.285.506 kr.Markedet · 20192.281.839 kr.Markedet · 20202.391.077 kr.Markedet · 20212.613.992 kr.Markedet · 20222.906.966 kr.Markedet · 20232.790.201 kr.Markedet · 20242.813.940 kr.Markedet · 20253.034.539 kr.Markedet · 20263.513.179 kr.Markedet · 20272.441.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.506.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menstrupvænge 24, Menstrup
4700 Næstved		111 m²42 m21-02-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup
4700 Næstved		214 m²1,2 km10-01-20243.995.000 kr.18.668 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²77 m08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Marvedevej 19, Menstrup
4700 Næstved		138 m²183 m25-09-20261.545.000 kr.11.196 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²115 m19-05-20261.545.000 kr.11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²115 m20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²2,5 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup
4700 Næstved		152 m²1,7 km05-09-20261.595.000 kr.10.493 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²1,9 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²3,4 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden