Mergelvej 2, Nagelsti

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 106 m².1.129.430 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.031.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,73 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte437.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	171 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	275 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	325 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	154 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	780 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	153 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	106 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	1,1 km	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	1,7 km	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Sundtoften 71, Sundby 4800 Nykøbing F	115 m²	1,3 km	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu