Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 18

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.059 kr/m².7.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.472.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,04 pct. siden jul. 2017
837k4,5M8,1M11,7M15,3M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20175.500.000 kr.I dag · vores estimat8.472.024 kr.Markedet · 19921.189.476 kr.Markedet · 19931.221.248 kr.Markedet · 19941.293.064 kr.Markedet · 19951.364.128 kr.Markedet · 19961.812.884 kr.Markedet · 19971.751.596 kr.Markedet · 19981.716.816 kr.Markedet · 19991.641.616 kr.Markedet · 20002.263.332 kr.Markedet · 20012.212.760 kr.Markedet · 20021.745.768 kr.Markedet · 20032.226.296 kr.Markedet · 20042.139.628 kr.Markedet · 20053.140.728 kr.Markedet · 20064.099.340 kr.Markedet · 20073.467.472 kr.Markedet · 20084.338.476 kr.Markedet · 20094.206.312 kr.Markedet · 20104.027.524 kr.Markedet · 20113.864.340 kr.Markedet · 20123.493.416 kr.Markedet · 20135.333.748 kr.Markedet · 20144.061.364 kr.Markedet · 20155.375.860 kr.Markedet · 20164.234.324 kr.Markedet · 20174.725.944 kr.Markedet · 20185.589.240 kr.Markedet · 20195.113.600 kr.Markedet · 20206.459.304 kr.Markedet · 20217.086.848 kr.Markedet · 20226.569.848 kr.Markedet · 20237.254.732 kr.Markedet · 20246.527.172 kr.Markedet · 20257.520.000 kr.Markedet · 20268.342.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.472.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²110 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²93 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²132 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²81 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²130 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²135 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²96 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A
8240 Risskov		187 m²293 m27-03-202510.750.000 kr.57.487 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²161 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²307 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden