Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 8

Villa · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.024 kr/m².9.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.875.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,43 pct. siden aug. 2017
935k5,0M9,0M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20174.800.000 kr.31. jul. 20205.300.000 kr.30. sep. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat9.875.620 kr.Markedet · 19921.328.670 kr.Markedet · 19931.364.160 kr.Markedet · 19941.444.380 kr.Markedet · 19951.523.760 kr.Markedet · 19962.025.030 kr.Markedet · 19971.956.570 kr.Markedet · 19981.917.720 kr.Markedet · 19991.833.720 kr.Markedet · 20002.528.190 kr.Markedet · 20012.471.700 kr.Markedet · 20021.950.060 kr.Markedet · 20032.486.820 kr.Markedet · 20042.390.010 kr.Markedet · 20053.508.260 kr.Markedet · 20064.579.050 kr.Markedet · 20073.873.240 kr.Markedet · 20084.846.170 kr.Markedet · 20094.698.540 kr.Markedet · 20104.498.830 kr.Markedet · 20114.316.550 kr.Markedet · 20123.902.220 kr.Markedet · 20135.957.910 kr.Markedet · 20144.536.630 kr.Markedet · 20156.004.950 kr.Markedet · 20164.729.830 kr.Markedet · 20175.278.980 kr.Markedet · 20186.243.300 kr.Markedet · 20195.712.000 kr.Markedet · 20207.263.480 kr.Markedet · 20217.916.160 kr.Markedet · 20227.338.660 kr.Markedet · 20238.103.690 kr.Markedet · 20247.290.990 kr.Markedet · 20258.400.000 kr.Markedet · 20269.319.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2017 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.875.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²202 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²43 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²224 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²223 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²237 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²237 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²208 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²414 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²295 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²295 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden