Ternevej 6A

Villa · 211 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.507 kr/m².9.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 46.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (78199 vs 43388 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering10.006.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.500.000 kr / Estimat: 10.152.398 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,87 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.006.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	210 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	346 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	428 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	191 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	223 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	223 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Ådalsvej 17 8240 Risskov	201 m²	351 m	10-08-2026	7.395.000 kr.	36.791 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	163 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	696 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	741 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu