Merløsevej 12

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.488 kr/m².7.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.159.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,74 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.159.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	423 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	365 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	176 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	431 m	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	253 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	477 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	264 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Højstrupvej 173 2700 Brønshøj	160 m²	570 m	25-11-2024	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Tåstrupvej 3 2700 Brønshøj	155 m²	357 m	18-11-2025	9.250.000 kr.	59.677 kr./m²
Højstrupvej 152 2700 Brønshøj	160 m²	605 m	14-04-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu