Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Merløsevej 24

Villa · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.556 kr/m².6.098.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.046.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden aug. 2019
401k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.150.000 kr.I dag · vores estimat6.046.625 kr.Markedet · 1992766.994 kr.Markedet · 1993401.374 kr.Markedet · 1994820.221 kr.Markedet · 1995620.948 kr.Markedet · 19961.111.101 kr.Markedet · 19971.017.474 kr.Markedet · 19981.254.824 kr.Markedet · 19991.123.726 kr.Markedet · 20001.319.868 kr.Markedet · 20011.538.129 kr.Markedet · 20021.553.885 kr.Markedet · 20031.778.004 kr.Markedet · 20041.758.713 kr.Markedet · 20052.199.174 kr.Markedet · 20062.644.281 kr.Markedet · 20072.798.003 kr.Markedet · 20082.873.955 kr.Markedet · 20092.113.930 kr.Markedet · 20102.148.573 kr.Markedet · 20112.055.754 kr.Markedet · 20122.222.606 kr.Markedet · 20132.631.959 kr.Markedet · 20142.807.295 kr.Markedet · 20152.891.933 kr.Markedet · 20163.276.945 kr.Markedet · 20173.310.073 kr.Markedet · 20183.535.000 kr.Markedet · 20193.494.701 kr.Markedet · 20203.807.195 kr.Markedet · 20214.539.950 kr.Markedet · 20224.637.011 kr.Markedet · 20234.932.537 kr.Markedet · 20245.086.158 kr.Markedet · 20256.320.378 kr.Markedet · 20266.205.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.046.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²269 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Åvendingen 20B
2700 Brønshøj		100 m²344 m26-08-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Tåstrupvej 6A
2700 Brønshøj		101 m²469 m11-08-20266.400.000 kr.63.366 kr./m²
Åvendingen 33
2700 Brønshøj		100 m²398 m29-09-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Snertingevej 5
2700 Brønshøj		104 m²254 m26-04-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Åvendingen 45
2700 Brønshøj		99 m²358 m11-06-20246.006.000 kr.60.667 kr./m²
Husumvej 76
2700 Brønshøj		101 m²545 m27-11-20256.725.000 kr.66.584 kr./m²
Ågerupvej 17
2700 Brønshøj		101 m²565 m04-11-20256.360.000 kr.62.970 kr./m²
Stenmaglevej 9
2700 Brønshøj		108 m²81 m21-12-20255.200.000 kr.48.148 kr./m²
Tåstrupvej 8
2700 Brønshøj		104 m²439 m17-11-20246.125.000 kr.58.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden