Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Merløsevej 26

Villa · 64 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 629 m², opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.992 kr/m².4.941.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.869.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden feb. 2019
254k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat3.869.639 kr.Markedet · 1992486.016 kr.Markedet · 1993254.336 kr.Markedet · 1994519.744 kr.Markedet · 1995393.472 kr.Markedet · 1996704.064 kr.Markedet · 1997644.736 kr.Markedet · 1998795.136 kr.Markedet · 1999712.064 kr.Markedet · 2000836.352 kr.Markedet · 2001974.656 kr.Markedet · 2002984.640 kr.Markedet · 20031.126.656 kr.Markedet · 20041.114.432 kr.Markedet · 20051.393.536 kr.Markedet · 20061.675.584 kr.Markedet · 20071.772.992 kr.Markedet · 20081.821.120 kr.Markedet · 20091.339.520 kr.Markedet · 20101.361.472 kr.Markedet · 20111.302.656 kr.Markedet · 20121.408.384 kr.Markedet · 20131.667.776 kr.Markedet · 20141.778.880 kr.Markedet · 20151.832.512 kr.Markedet · 20162.076.480 kr.Markedet · 20172.097.472 kr.Markedet · 20182.240.000 kr.Markedet · 20192.214.464 kr.Markedet · 20202.412.480 kr.Markedet · 20212.876.800 kr.Markedet · 20222.938.304 kr.Markedet · 20233.125.568 kr.Markedet · 20243.222.912 kr.Markedet · 20254.004.992 kr.Markedet · 20263.932.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.869.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²249 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Hf. Birkevang 189
2700 Brønshøj		64 m²980 m07-10-20242.700.000 kr.42.188 kr./m²
Hørtoftevej 8
2700 Brønshøj		64 m²1,0 km18-01-20254.110.000 kr.64.219 kr./m²
Stenløsevej 121
2700 Brønshøj		70 m²504 m14-07-20255.307.500 kr.75.821 kr./m²
Skensvedvej 36
2700 Brønshøj		72 m²514 m31-05-20266.495.000 kr.90.208 kr./m²
Hellestedvej 28
2700 Brønshøj		57 m²659 m29-10-20244.775.000 kr.83.772 kr./m²
Karlslundevej 1B
2700 Brønshøj		74 m²472 m22-07-20256.660.000 kr.90.000 kr./m²
Gårdtoftevej 4
2700 Brønshøj		70 m²1,0 km15-09-20255.100.000 kr.72.857 kr./m²
Ærtebjergvej 23
2700 Brønshøj		70 m²1,0 km05-11-20254.250.000 kr.60.714 kr./m²
Stenløsevej 53
2700 Brønshøj		77 m²173 m02-02-20264.695.000 kr.60.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden