Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Merløsevej 4

Villa · 109 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.061 kr/m².5.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.195.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,50 pct. siden okt. 2005
433k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20053.237.000 kr.I dag · vores estimat5.195.389 kr.Markedet · 1992827.746 kr.Markedet · 1993433.166 kr.Markedet · 1994885.189 kr.Markedet · 1995670.132 kr.Markedet · 19961.199.109 kr.Markedet · 19971.098.066 kr.Markedet · 19981.354.216 kr.Markedet · 19991.212.734 kr.Markedet · 20001.424.412 kr.Markedet · 20011.659.961 kr.Markedet · 20021.676.965 kr.Markedet · 20031.918.836 kr.Markedet · 20041.898.017 kr.Markedet · 20052.373.366 kr.Markedet · 20062.853.729 kr.Markedet · 20073.019.627 kr.Markedet · 20083.101.595 kr.Markedet · 20092.281.370 kr.Markedet · 20102.318.757 kr.Markedet · 20112.218.586 kr.Markedet · 20122.398.654 kr.Markedet · 20132.840.431 kr.Markedet · 20143.029.655 kr.Markedet · 20153.120.997 kr.Markedet · 20163.536.505 kr.Markedet · 20173.572.257 kr.Markedet · 20183.815.000 kr.Markedet · 20193.771.509 kr.Markedet · 20204.108.755 kr.Markedet · 20214.899.550 kr.Markedet · 20225.004.299 kr.Markedet · 20235.323.233 kr.Markedet · 20245.489.022 kr.Markedet · 20256.821.002 kr.Markedet · 20266.697.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
3.237.000 kr.
I dag · vores estimat
5.195.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg3.237.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²515 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Korsager Allé 53
2700 Brønshøj		110 m²51 m04-10-20257.370.000 kr.67.000 kr./m²
Stenmaglevej 9
2700 Brønshøj		108 m²323 m21-12-20255.200.000 kr.48.148 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²509 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Stenlillevej 4
2700 Brønshøj		114 m²143 m24-09-20266.495.000 kr.56.974 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²436 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²
Tåstrupvej 8
2700 Brønshøj		104 m²275 m17-11-20246.125.000 kr.58.894 kr./m²
Hellestedvej 5A
2700 Brønshøj		106 m²463 m07-07-20244.150.000 kr.39.151 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²317 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Vallekildevej 29
2700 Brønshøj		114 m²393 m27-01-20245.285.000 kr.46.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden