Merrildvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.985 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.933 kr/m².2.605.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerrildvej gns: 15.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+29,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 676% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.665.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg: 287.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2013Ombygning
1991aug.Ejerskifte287.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merrildvej 13 7480 Vildbjerg	169 m²	278 m	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	1,9 km	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	1,8 km	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Rugvænget 1 7480 Vildbjerg	170 m²	2,1 km	14-09-2025	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	2,2 km	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Østervang 10 7480 Vildbjerg	167 m²	2,0 km	11-05-2026	745.000 kr.	4.461 kr./m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	2,1 km	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Solvænget 7 7480 Vildbjerg	185 m²	2,1 km	08-08-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Kærvænget 6 7480 Vildbjerg	190 m²	2,0 km	27-11-2024	3.222.500 kr.	16.961 kr./m²
Majsvænget 1 7480 Vildbjerg	151 m²	1,6 km	12-06-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu