Merringvej 151, Merring

Landejendom · 240 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 50.948 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hedensted Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 50948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.308 kr/m².4.826.733 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.321.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,02 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	2,2 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	878 m	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	1,7 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	4,1 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	3,6 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	3,8 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	5,1 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	4,9 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	6,8 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	5,3 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu