Michel Broes Vej 35

Fritidshus · 99 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.025 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.330 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMichel gns: 19.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.750 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering2.507.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,89 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021425.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	104 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	60 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	69 m	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Michel Broes Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	157 m²	224 m	12-08-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	134 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	302 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	316 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Skægshøj 18 7700 Thisted	103 m²	429 m	30-07-2026	4.190.000 kr.	40.680 kr./m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	644 m	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	575 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu