Michel Wester 21, Klitmøller

Villa · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 200 m².4.133.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 616% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.863.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 430.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025600.000 kr.
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025575.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025430.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	81 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	142 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	132 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	134 m	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	617 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	377 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	478 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vinkelsti 33, Klitmøller 7700 Thisted	214 m²	674 m	25-06-2026	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	538 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	449 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu