Michel Wester 7, Klitmøller

Villa · 91 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 91 m².1.880.697 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.201.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,74 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1995 · Alm. Salg: 685.000 kr.
9. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.062.500 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	133 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	152 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	99 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	359 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	626 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	800 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	1,4 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	582 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	446 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	1,4 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu