Middelbovej 28

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².2.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbovej gns: 12.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.335.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,41 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	56 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	41 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	929 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	411 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	416 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	586 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	983 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	583 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	952 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	661 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu