Middelbovej 5

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbovej gns: 12.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.060.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	207 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	150 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	234 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	371 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	581 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	532 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	769 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	848 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	455 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Eskildsvej 8 8960 Randers SØ	156 m²	1,2 km	29-08-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu