Middelfartvej 134, Ore

Villa · 226 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.966 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².1.805.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.191.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,29 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2014 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel470.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1954Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	3,0 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	1,7 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	1,9 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	1,8 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	100 m	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	159 m	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	2,5 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	3,0 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,7 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	3,1 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu