Middelfartvej 499, Lille Ubberud

Villa · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 338 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 216 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 10.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering1.251.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,74 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2012Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	366 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup 5491 Blommenslyst	80 m²	888 m	08-05-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted 5491 Blommenslyst	168 m²	1,5 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	3,5 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	422 m	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	317 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	925 m	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	919 m	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	1,0 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	968 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu