Middelfartvej 71, Holevad

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.574 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².862.655 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.286.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,35 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg297.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	562 m	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	1,9 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	2,0 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	1,3 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	2,5 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	1,1 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	3,1 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	4,0 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	4,3 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	4,0 km	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu